नोएडा के सेक्टर 76 Skytech Matrott हाउसिंग सोसाइटी के 27 फ्लैट्स को प्राधिकरण ने सील कर दिया है. प्राधिकरण द्वारा ये कार्रवाई बिल्डर की ओर से 24 करोड़ रुपए के बकाए का भुगतान नहीं किए जाने के बाद की गई है. प्राधिकरण की तरफ से जारी किए गए कई नोटिसों और चेतावनियों के बाद ये कदम उठाया गया है.
नोटिस का जवाब ना मिलने पर की गई कार्रवाई
इस बकाए की डिमांड के लिए अथॉरिटी ने 27 मई, 8 जुलाई और 24 अगस्त 2024 को आखिरी 3 चेतावनी बिल्डर को भेजी थीं. जिसपर बिल्डर द्वारा कोई जवाब नहीं दिया गया और ना ही बकाया रकम चुकाई गई. Skytech पर हुई इस कार्रवाई से माना जा रहा है कि अब बकाया वसूली की रफ्तार तेज हो जाएगी. इसके कारण नोएडा में रजिस्ट्री का बरसों से इंतजार कर रहे घर खरीदारों को लीगल पजेशन मिल सकेगा. बता दें कि Skytech प्रोजेक्ट में 716 फ्लैट्स हैं जिनमें से सभी की रजिस्ट्री नहीं हुई है. डेवलपर की ओर से अथॉरिटी का बकाया ना चुकाए जाने के कारण इन फ्लैट्स की रजिस्ट्री अटकी हुई थी.
बकाया वसूली के लिए होगी 27 फ्लैट्स की नीलामी
इन 27 फ्लैट्स की नीलामी बकाया वसूली के लिए की जाएगी. इस जमीन की लीज़ डीड 2010 में Skytech को आवंटित की गई थी. करीब 14 साल पहले Skytech को ये 20,900 वर्ग मीटर का प्लॉट अथॉरिटी द्वारा आवंटित किया गया था. इसमें शुरुआती भुगतान के बाद डेवलपर को बाकी की बची रकम किश्तों में चुकानी थी. लेकिन इस रकम का कुछ हिस्सा बकाया रह जाने के बाद अब अथॉरिटी ने फ्लैट्स को सील कर कब्जे में लेने की ये कार्रवाई की है. वहीं नोएडा प्राधिकरण का कहना है कि यूपी सरकार के निर्देश पर ये कार्रवाई की गई है.
पजेशन का इंतजार कर रहे ग्राहकों को मिलेगी राहत
प्राधिकरण की ये पहल खासकर उन खरीदारों के लिए राहत की वजह बन जाएगा. जो कि फ्लैट्स के कब्जे का इंतजार कर रहे थे या जिनके पैसे अटके पड़े थे. इन फ्लैट्स की नीलामी करके नोएडा प्राधिकरण अपनी बकाया रकम की वसूली कर सकता है. हाल फिलहाल स्काईटेक मैट्रोट में एक 1 हजार वर्ग फीट का 2 BHK फ्लैट करीब 1 करोड़ रुपये में मिलता है. ऐसे में बाजार भाव पर नीलामी करके अथॉरिटी को बकाए से ज्यादा रकम की वसूल हो सकती है. इस रकम का इस्तेमाल को-डेवलपर की मदद से प्रोजेक्ट को पूरा करने में भी हो सकता है. जिससे पजेशन का इंतजार करने वाले ग्राहकों को बड़ी राहत मिल जाएगी.
