Noida: उत्तर प्रदेश की आर्थिक राजधानी गौतमबुद्ध नगर में संपत्ति खरीदना और रजिस्ट्री कराना महंगा हो सकता है। नए सर्किल रेट में नोएडा में फ्लैट की रजिस्ट्री 20, ग्रेटर नोएडा और दादरी में 30 प्रतिशत महंगा करने का प्रस्ताव है। अन्य तरह की संपत्ति की रजिस्ट्री भी 10 से 25 प्रतिशत बढ़ाने की तैयारी है। जिला प्रशासन ने बुधवार को नए सर्किल रेट का ड्राफ्ट जारी किया है। नए सर्किल रेट लागू करने से पहले प्रशासन ने पांच अप्रैल तक आम लोगों से आपत्ति और सुझाव मांगे हैं। इसके बाद नए सर्किल रेट लागू होंगे। इससे पहले वर्ष 2015 में सर्किल रेट बढ़ाए गए थे।

एक अधिकारी ने बताया कि नोएडा में हाईराइज सोसाइटी में 20 प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ाया जाने का प्रस्ताव है। पांच से 12.5 प्रतिशत तक मेट्रो लाइन के 500 मीटर के क्षेत्र में आने वाली सोसाइटी में लोकेशन चार्ज के नाम पर भी अतिरिक्त सर्किल रेट का बोझ बढ़ेगा। सेवन एक्स एरिया के कई सेक्टरों में स्थित सोसाइटी के फ्लैट खरीदारों पर भी बोझ बढ़ने जा रहा है। सेक्टर-121, 119 के अलावा ग्रेटर नोएडा वेस्ट में गौड़ गोल चक्कर से नॉलेज पार्क जहां तक भी मेट्रो का रूट है, उसके 500 मीटर के एरिया में जितनी भी हाईराइज सोसाइटी हैं, उनके फ्लैट की रजिस्ट्री में 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी होगी। मेट्रो लाइन के 500 वर्गमीटर में होने के चलते लोकेशन चार्ज का भी पांच से 12.5 प्रतिशत का अतिरिक्त सर्किल रेट चार्ज जोड़ा जाएगा।  

नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण का भूखंडों का आवंटन रेट पहले से ही जिला प्रशासन के सर्किल रेट से काफी ज्यादा है। आवासीय भूखंड, ग्रुप हाउसिंग भूखंड, औद्योगिक भूखंड, आईटी और आईटीईएस भूखंड और व्यावसायिक भूखंडों के सर्किल रेट में 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा गया है। तहसील जेवर में व्यावसायिक भूखंडों और कॉमर्शियल परिसंपत्तियों के सर्किल रेट में 18-20 प्रतिशत की बढ़ोतरी होनी तय है। इसके अलावा नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना क्षेत्र में संस्थागत भूखंडों के मौजूदा सर्किल रेट में 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार किया गया है। सेक्टर-104 स्थित हाजीपुर गांव के सामने बनी मुख्य मार्केट को अब अलग सेगमेंट के रूप में चिह्नित किया गया है। इससे गांव से अलग हटकर नए सर्किल रेट तय किए गए हैं। जेवर में कृषि भूमि की दर 70 प्रतिशत तक बढ़ेगी। जेवर में कृषि भूमि की दरों में वर्ष 2015 में 15-20 प्रतिशत तक अंतिम बार बढ़ोतरी हुई थी। 

नोएडा प्राधिकरण के क्षेत्र में किसानों को जो आबादी के भूखंड दिए जाते हैं, उनका सर्किल रेट अब 40,000 रुपये प्रति वर्गमीटर प्रस्तावित किया गया है।  ग्रेटर नोएडा में अब तक 13,500 सर्किल रेट था, जिसे  25,000 प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है। यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में सर्किल रेट 7,500 से बढ़ाकर 18,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया गया है। यूपीएसआईडीसी में 11,500 से बढ़ाकर 20,000 कर दिया गया है। जेवर में सामान्य कृषि भूमि का औसत सर्कल रेट 900 रुपये प्रति वर्गमीटर है, जिसमें 70 प्रतिशत की बढ़ोतरी कर 1550 रुपये प्रति वर्गमीटर प्रस्ताव है।

अकृषिक भूमि के सर्किल रेट में नोएडा में 20 प्रतिशत, ग्रेनो और दादरी में 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। नोएडा के समस्त राजस्व ग्रामों के सामान्य कृषि भूमि की दरों में 40 प्रतिशत, ग्रेटर में 50 प्रतिशत और जेवर के समस्त राजस्व ग्रामों में 70 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की जाएगी। आबादी और सड़क से सटी कृषि भूमि की दरों में 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी होगी।