• Nownoida editor1
• 24 Oct, 2025

Greater Noida: आईटी और आईटी-आधारित कंपनियों को आकर्षित करने के लिए ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण अब व्यावसायिक भूखंडों पर दो की जगह चार गुना तक फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) देने की तैयारी में है। इससे कंपनियां ऊंची इमारतें बनाकर अपने कार्यालयों के लिए अधिक स्पेस तैयार कर सकेंगी। प्रस्ताव को प्राधिकरण बोर्ड से सैद्धांतिक मंजूरी मिल चुकी है और अब बिल्डिंग बाइलॉज में संशोधन की प्रक्रिया शुरू कर दी गई है।

कंपनियों को निवेश में मिलेगी सहूलियत

प्राधिकरण की 28 जुलाई को हुई बोर्ड बैठक में यह प्रस्ताव रखा गया था कि महंगी जमीन दरों के कारण आईटी कंपनियों का निवेश लागत बहुत बढ़ जाता है, जिससे वे भूखंड खरीदने में हिचकिचाती हैं। ऐसे में अगर उन्हें अतिरिक्त FAR दिया जाए तो वे एक ही प्लॉट पर ज्यादा निर्माण कर अधिक उपयोगी क्षेत्र बना सकती हैं। इससे नई जमीन खरीदने की आवश्यकता नहीं होगी और विस्तार की सुविधा भी मिलेगी। बोर्ड ने इस प्रस्ताव को मंजूरी देते हुए बिल्डिंग बाइलॉज में बदलाव की प्रक्रिया शुरू करने के निर्देश दिए।

संशोधन प्रक्रिया शुरू, मांगे गए सुझाव

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने बताया कि इस व्यवस्था को लागू करने के लिए बिल्डिंग बाइलॉज 2010 में संशोधन किया जा रहा है। इसके तहत आमजन और आईटी कंपनियों से आपत्तियां और सुझाव मांगे गए हैं। 15 दिनों की अवधि में सुझाव प्राप्त होने के बाद रिपोर्ट तैयार कर अगली बोर्ड बैठक में प्रस्ताव को अनुमोदन के लिए रखा जाएगा।

प्रस्ताव के मुख्य बिंदु

वर्तमान में आईटी भूखंडों पर दो FAR की अनुमति है।

प्रस्ताव के अनुसार, तीन FAR बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के और

एक अतिरिक्त FAR शुल्क जमा कर प्राप्त किया जा सकेगा।

किसी भी निर्माण से पहले संबंधित मानचित्र की स्वीकृति अनिवार्य होगी।

महंगे भूखंडों पर कंपनियों को राहत

अभी सेक्टर टेकजोन और नॉलेज पार्क-5 में आईटी कंपनियों के लिए भूखंड उपलब्ध कराए गए हैं। इनमें से अधिकांश भूखंडों की कीमत 100 करोड़ रुपये से अधिक है। इतनी ऊंची कीमत के कारण कई कंपनियां जमीन में निवेश करने से बच रही थीं। प्राधिकरण का मानना है कि अतिरिक्त FAR देने से कंपनियों को अधिक निर्माण क्षेत्र मिलेगा, जिससे उनका निवेश व्यवहारिक और लाभदायक हो सकेगा।