यमुना सिटी में बढ़ा हुआ एलॉटमेंट रेट आज से लागू, सभी प्रॉपर्टीज में 3.58 फीसदी बढ़ोतरी, एयरपोर्ट और फिल्म सिटी वजह

यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) क्षेत्र में आज से संपत्तियों की नई दरें लागू हो गई हैं, जिससे मकान, दुकान और जमीन खरीदना अब पहले से महंगा हो गया है। प्राधिकरण ने करीब 3.58 फीसदी तक की बढ़ोतरी लागू की है, जिसका असर सीधे तौर पर आम खरीदारों और निवेशकों पर पड़ेगा। नई दरें आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक और संस्थागत सभी श्रेणियों पर लागू की गई हैं। ऐसे में जो लोग यहां प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे थे, उन्हें अब ज्यादा बजट तैयार करना पड़ेगा। तेजी से विकसित हो रहे इस इलाके में निवेश की मांग पहले ही बढ़ रही थी, अब कीमतें बढ़ने से बाजार में नई हलचल देखने को मिल रही है।

किन श्रेणियों में कितनी बढ़ी दरें, क्या होगा असर

यीडा ने मिक्स लैंड यूज श्रेणी में भी अलग-अलग सेक्टर के हिसाब से दरों में बदलाव किया है। औद्योगिक, संस्थागत और रिक्रियशनल श्रेणी में 75 फीसदी तक की बढ़ोतरी की गई है, जबकि आवासीय में 12 फीसदी, वाणिज्यिक में 8 फीसदी और संस्थागत में 5 फीसदी तक दरें बढ़ाई गई हैं। इसके अलावा आवासीय टाउनशिप की दर 39,258 रुपये से बढ़ाकर 40,670 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। वहीं कॉरपोरेट ऑफिस के लिए नई दर 52,500 रुपये से बढ़ाकर 54,380 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। इन बढ़ी हुई दरों का सीधा असर घर खरीदारों, व्यापारियों और निवेशकों पर पड़ेगा, जिससे प्रॉपर्टी खरीदना पहले से ज्यादा महंगा हो जाएगा।

एयरपोर्ट और फिल्म सिटी से बढ़ी डिमांड, पहले ही लिया गया था फैसला

यमुना सिटी में तेजी से हो रहे विकास कार्यों ने इस क्षेत्र की मांग को काफी बढ़ा दिया है। नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के शुरू होने की तैयारी और अंतरराष्ट्रीय फिल्म सिटी के निर्माण जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स ने यहां निवेशकों का रुझान बढ़ाया है। इसी को देखते हुए यीडा ने पहले ही बोर्ड बैठक में दरें बढ़ाने का फैसला ले लिया था, जिसे अब लागू कर दिया गया है। प्राधिकरण का मानना है कि आने वाले समय में यह क्षेत्र देश के बड़े आर्थिक हब के रूप में उभरेगा, इसलिए कीमतों में यह बढ़ोतरी विकास के साथ जुड़ी हुई है।

तीन साल में 40 फीसदी उछाल, आगे और बढ़ सकती हैं कीमतें

अगर पिछले तीन सालों की बात करें तो यीडा क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में करीब 40 फीसदी तक का उछाल देखा गया है। आवासीय और वाणिज्यिक प्रॉपर्टी की दरें अब 36,000 से बढ़कर 87,000 रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गई हैं। खासकर ग्रुप हाउसिंग की दरों में करीब 68 फीसदी तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। ऐसे में जानकारों का मानना है कि आने वाले समय में भी कीमतों में और इजाफा हो सकता है। जो लोग निवेश या घर खरीदने की सोच रहे हैं, उनके लिए यह समय रणनीति के साथ फैसला लेने का है।